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4月23日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌4宗預申請涉宅用地，4宗地塊起始價86.45億元。

按照地塊出讓要求，參加預申請企業須具有房地產開發資質，可以獨立競買也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質。同一集團成員企業不得同時報名競買同一宗地;聯合競買的，同一集團成員企業僅可組成一個聯合體參與同一宗地競買。同一集團成員企業包括但不限于：與集團公司存在關聯關系的公司(含全資公司、控股公司)。

其中，北京經濟技術開發區亦莊新城0510街區YZ00-0510-0032地塊R2二類居住用地的土地面積43400平方米，建筑規模86800平方米，交易起始價28.7億元。

按照地塊預公告，該宗地設定土地合理上限價格330050萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

北京市石景山區衙門口棚戶區改造土地開發項目1615-713地塊F1住宅混合公建用地的土地面積為26249.055平方米，地上建筑規模78747平方米，交易起始價格28.3億元。

按照要求，該地塊設定土地合理上限價格325450萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米。同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限17000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人。

按照出讓條件，本項目內競得人需建設地上建筑規模約350平方米社區管理服務用房一處、地上建筑規模約1000平方米托老所和老年活動站一處、地上建筑規模約200平方米社區助殘服務中心一處、地上建筑規模約1450平方米社區文化設施一處，無償移交相關部門。

北京市順義區順義新城第19街區19-69地塊二類居住用地的土地面積為31562.01平方米，地上建筑規模56811.61平方米，交易起始價為14.4億元。

上述順義區地塊設定土地合理上限價格165600萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限12000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

另一宗順義區地塊為北京市順義區順義新城第20街區SY00-0020-6001地塊二類居住用地，該地塊土地面積34099.22平方米，地上建筑規模61378.59平方米，交易起始價15.05億元。

該地塊設定土地合理上限價格173075萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限13000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

按照要求，兩宗順義區地塊均要求，地塊內設置社區養老服務驛站1處，不出讓，不可建在地下;社區級公共文化設施1處，不出讓，不可建在地下。以上不出讓部分由競得人代建，無償移交相關單位。

來源：澎湃新聞