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　　隨著上市銀行2016年年報陸續披露，住房按揭數據也“浮出水面”，在房地產火熱行情的推動下，新增按揭貸款撐起去年上市銀行新增貸款半邊天。

　　據統計的較早公布的十幾家上市公司2016年報發現，新增按揭貸款占新增貸款比重達六成左右，而2015年上市銀行新增貸款流向住房按揭的只占三成。

　　另據券商中國統計已公布2016年業績的27家上市銀行數據發現，27家上市銀行去年個人房貸增量為4.25萬億元，相較2015年全年的2.25萬億元，增幅近九成，且這27家上市銀行2016年平均每天發放的個人住房貸款就達到4.3億元。

　　四大行去年新增個人住房貸款共計2.76萬億元，同比增速在30%左右。其中建行對個人房貸的投放力度最大，其2016年末住房按揭貸款余額和全年住房按揭貸款增量都居四大行之首，工行緊隨其后。

　　股份制銀行個人住房貸款的增幅惹眼，其中民生銀行2016年住房貸款達到2952億元，增長158.8%，浙商銀行2016年住房貸款增長300%至88億元。

　　主要投放三、四線城市

　　工商銀行行長谷澍在年報發布會上表示，去年工行在個人住房貸款總余額里，四分之三是貸給用戶首套房，用于改善居民住房需求，去年新增的7000多億中，在三四線城市的比例超過50%。

　　農行方面透露，去年新增的6300億元個人住房信貸中，三四線城市占比44%，縣域以下地區占比27%。

　　據媒體報道，央行上月央行加急下發銀辦發〔2017〕48號《中國人民銀行辦公廳關于做好2017年信貸政策工作的意見》(簡稱“48號文”)，要求銀行好房貸資源投放的區域分布，支持三四線城市去庫存，有效防控信貸風險，積極會同當地銀監部門，將差別化住房信貸政策嚴格落實到位并加強檢查，嚴肅處理違反相關政策的行為。

　　房貸增速料將放緩

　　分析認為，隨著各地區房地產調控措施升級，在銀行上調房貸利率、延長放款時間、收緊房貸政策等辦法的影響下，今年房貸增速料將放緩。

　　兩會”期間，央行營業管理部主任周學東就曾表示，就個人房貸在新增貸款的占比來看，預計今年會下降到30%以內，相對于去年的45%左右的占比來說將會明顯下降。

　　根據央行公布的數據，2016年全年全國人民幣貸款增加12.65萬億 元，其中，以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款增加5.68萬億元，占比達到45%。但2月數據顯示，新增住戶部門中長期貸款 3804億元，環比1月的6293億元降幅明顯。

　　農行副行長郭寧寧在年報業績發布會上表示，今年將對住房按揭貸款的投放進行總量調控，“今年將控制投機性購房的貸款需求，支持合理的自住型購房需求。熱點城市首套房、二套房的貸款利率定價都會有所提升，新增個人住房按揭貸款不會超過去年。”

　　建行方面也表示，今年的房貸增量不會超過去年，總體將有所收緊。建設銀行行長王祖繼在業績發布會上透露，建行將更加依據和配合宏觀調控方向，不管是一、二線還是三、四線城市，都會堅持解決自住房為主。