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　　房地產調控政策加碼、銀行信貸收緊，令房貸增量大幅放緩，但與此同時，銀行消費類貸款卻出現(xiàn)猛增，是否有消費貸、信用貸等資金違規(guī)進入樓市的情況引起業(yè)內和監(jiān)管警惕。

　　截至6月末，多家銀行個人消費貸款余額突破2000億元，例如工商銀行上半年末個人消費貸款余額為2600.48億元，比年初增加130.28億元;中信銀行為2058.44億元，比上年末增加79.49億元。

　　三家銀行上半年消費貸款出現(xiàn)明顯增長，其中平安銀行截至今年上半年消費金融貸款余額2770.9億元，上半年新發(fā)放貸款1294億元，同比增長255.49%。其中，“新一貸”上半年發(fā)放貸款486億元，同比增長95%。

　　建設銀行和招商銀行增量也較大。截至今年上半年末，建設銀行個人消費貸款余額為1580.76億元，較上年末增長830.37億元，增幅達到110.66%，建設銀行表示，主要是個人自助貸款產品“建行快貸”增加。招商銀行上半年余額為840.77億元，較上年末增加199.89億元。

　　9月5日，北京銀監(jiān)局、央行營管部聯(lián)合印發(fā)通知《關于開展銀行個人貸款資金違規(guī)進入房地產市場情況檢查的通知》(以下簡稱《通知》)，要求北京市轄內的銀行業(yè)金融機構針對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，原因就包括個別銀行發(fā)放的貸款存在違規(guī)流入房地產市場用于購房的情況。

　　北京銀監(jiān)局相關負責人表示，近期北京銀行業(yè)金融機構的個人經營性貸款和個人消費貸款規(guī)模快速增長，但據(jù)市場情況反映，個別銀行發(fā)放的上述兩類貸款卻違規(guī)流入了房地產市場，借款人將其用于購買住房，而非個人經營或日常消費，這種行為不符合房地產調控的政策要求。

　　今年以來，居民新增購房貸款小幅放緩，中長期貸款增速從年初的30%降至26%，增速仍在高位。但同時，居民消費性短期貸款快速增長，海通證券數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，居民新增消費性短期貸款1.06萬億元，同比多增7137億元。去年全年新增消費性短期貸款僅8305億元。

　　相比經營性貸款申請所需要的工商營業(yè)執(zhí)照等資質要求，消費性貸款的申請限制較少，也成為貸款資金違規(guī)的重要出口。分析人士表示，這類灰色通道仍然難以徹底杜絕的背后，一方面是市場有需求，仍有大量不符銀行資質的人需要資金周轉;另一方面銀行本身有放貸考核指標，所以對很多違規(guī)行為“睜一只眼，閉一只眼。

　　《通知》從房抵貸、貸款受托對象、借款頻率、借款用途、資金流向、收入證明、借款人等多個特征，要求銀行業(yè)金融機構自查，自查范圍包括個人消費貸款、個人經營性貸款以及信用卡透支，要求銀行業(yè)金融機構按季度就本機構個人非住房類信貸資金用途開展自查。